Hypothekenrechner

Hypothekendarlehen berechnen

Wer eine Immobilie erwerben will, benötigt in der Regel ein günstiges Darlehen. Gleiches gilt für den Bau eines Eigenheims. Das sogenannte Hypothekendarlehen ist in dieser Hinsicht eine attraktive Finanzierungsvariante. Dabei wird die Immobilie bzw. das Grundstück als Sicherheit für das Darlehen verpfändet. Dies geschieht mittels der Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Dank der sicheren Basis sind Hypothekendarlehen meist mit vorteilhaften Konditionen für den Bauherrn oder Immobilienkäufer versehen. Darüber hinaus lässt sich ein solches Darlehen sehr langfristig anlegen. Üblicherweise sind Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen angelegt, d. h. die Tilgungsraten sind gleichbleibend hoch. Davon geht auch unser Hypothekenrechner aus.

Mit ihm lassen sich die Gesamtkosten, Tilgungsraten sowie die Dauer bis zur vollständigen Tilgung innerhalb weniger Sekunden ausrechnen.

Bedienung unseres Hypothekenrechners

Um den Hypothekenrechner zu verwenden, tragen Sie Ihre individuellen Angaben in die Rechnerfelder ein:

• Unter "Darlehenssumme" geben Sie die gewählte Kreditsumme ein. Üblicherweise gehen Experten von einem Eigenanteil von mindestens 20% bei einer Baufinanzierung aus. Die "Darlehenssumme" beträgt also rund 80% der gesamten Baukosten. Gleiches gilt für den Kauf einer Immobilie.
• Als "Zins p.a." wird Ihr Kreditzins angegeben. Derzeit liegen durchschnittliche Hypothekenzinsen (15 Jahre Laufzeit) zwischen drei und vier Prozent. Der Zinssatz wird üblicherweise für mehrere Jahre festgeschrieben. Informieren Sie sich gegebenenfalls in einen Vergleich über die momentanen Hypothekenzinsen.
• Mit der "Anfangstilgung" wird die Tilgungsleistung der 1. Rate bezeichnet. Beim Annuitätendarlehen klettert dieser Zinssatz mit jeder Rate. Das liegt daran, dass der Kreditbetrag sink, während der monatliche Tilgungsbetrag gleich bleibt. Die Tilgungsrate summiert sich aus dem angegebenen Zins plus der Anfangstilgung.
• Mit einer jährlichen "Sondertilgung" lässt sich das Hypothekendarlehen schneller zurückzahlen, was die Gesamtkosten effektiv reduziert. Tragen Sie den Betrag ein, den Sie neben den monatlichen Raten einmal pro Jahr abzahlen wollen. Sofern Sie nichts zusätzlich tilgen wollen, geben Sie eine "0" ein.

Individuelles Hypothekendarlehen jetzt berechnen

Nachfolgend können Sie Darlehens-Angebote Ihren Wünschen und indivduellen Planungen entsprechend berechnen und vergleichen.